Schöne Doppelhaushälfte in Burg

Vorderseite mit Stellplatz

275.000,- €

Zugang Küche und Wohnzimmer

Bad mit Dusche und Wanne

Dusche

Gäste-WC

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

39288 Burg

Objektdaten

Objekt-Nr. 10977 MS

Wohnfläche (ca.) 114 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 275.000,- €

Informationen

Baujahr

2022

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Zum Verkauf steht eine schöne, vermietete Doppelhaushälfte in Burg mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Das Objekt besteht aus 4 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Hierzu gehört eine Grundstücksfläche von 297 m²

Wichtige Fakten auf einem Blick:
o Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2022 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme
o KfW 55-Bauweise, energetische und nachhaltige Bauweise
o Die Fassade ist mit einer ca. 24 cm dicken Isolierklinker-Dämmung aus Polystyrol gedämmt
o Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2022
o Die Wände sind mit weißer Glattvliestapete versehen
o Die Wohnräume sind mit vielseitigem Design-Vinyl-Boden ausgestattet
o hochwertige Raffstores (elektrisch steuerbar) zur Verdunkelung

Für Kapitalanleger zur Information: Jährlich wird derzeit eine Kaltmiete von 15.048,00 Euro generiert. Ein Reparaturstau besteht nicht.

* Wohnfläche ca. 114 m²
* Fußbodenheizung
* energetische und nachhaltige Bauweise, KfW 55-Bauweise
* Terrasse
* Gäste-WC

Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Die Stadt Burg ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus den Ortsteilen Blumenthal, Detershagen, Gütter, Ihleburg, Madel, Niegripp, Parchau, Reesen und Schartau.
Durch die frühe Entstehung und die strategisch günstige Lage wurde die Stadt Burg früh mit Befestigungsanlagen ausgestattet. Einige dieser Anlagen sind erhalten, und insbesondere die Türme prägen das Stadtbild bis heute.

Durch Burg führt die Ferienstraße "Straße der Romanik" mit den Stationen Ober- und Unterkirche, sowie die Straße der Rolande.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg-Brandenburg an der Havel-Potsdam-Berlin-Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin-)Burg-Magdeburg-Helmstedt-Braunschweig bedient.

Ansprechpartner

Herr Ralph Pels

Telefon: 004934734434572
Mobil: 004915125778189
info@grundstein.immo