Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, sind Sie laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) dazu verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Dies bedeutet u.a. auch, dass bereits in einer Immobilienanzeige im Internet die Energiedaten entsprechend ausgewiesen werden müssen.
Die gesetzliche Vorgabe gilt für alle Gebäude, egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnung. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind lediglich Baudenkmäler sowie Gebäude mit einer geringeren Nutzfläche als 50 m².

Es gibt zwei Arten des Energieausweises:
Der Bedarfsausweis gibt Auskunft über den Energiebedarf des Gebäudes und lässt somit auch Schlüsse über den Zustand des Objektes zu, z.B. in Bezug auf die Dämmung oder die Effizienz der Heizung.
Der Verbrauchsausweis dagegen spiegelt den Energieverbrauch der letzten drei Jahre wider. Da das Heizverhalten der Bewohner dafür maßgeblich ist, lassen sich daraus nur bedingt Informationen über den Gebäudezustand ableiten.