Liebevoll saniertes Haus mit Garten in der Stadtmitte von Ermsleben.

Straßenansicht

83.000,- €

Wohnzimmer EG

Küche EG

Schlafzimmer EG

Wohnzimmer OG

Küche OG

Diele mit Ofen

Garten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

06463 Ermsleben

Objektdaten

Objekt-Nr. 11047 UB

Wohnfläche (ca.) 119 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 83.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

90 m²

Grundstücksfläche (ca.)

340 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Einliegerwohnung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses liebevoll sanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Bestlage von Ermsleben und vereint urbanes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, oder als Mehrgenerationenhaus: Die Raumaufteilung bietet Ihnen die perfekte Basis, um hier problemlos zwei separate Wohneinheiten zu realisieren.

Ein echtes Highlight ist das praktische Nebengelass, das bereits mit einer eigenen Dusche und einem WC ausgestattet ist - ideal als Sauna, Werkstatt, Hobbyraum, Sommerküche oder für Gäste. Ihre Fahrzeuge und Fahrräder finden in der integrierten Garage und den zusätzlichen Stellflächen im Innenhof sicher ihren Platz.

Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem! Der Dachboden bietet ein enormes Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder ein Arbeitszimmer zu errichten.

Aus dem Obergeschoss gelangen Sie auf die begehbare Dachfläche und direkt über eine Treppe in den schönen Garten, mit Ausblick über die Stadt.

*Top-Lage: Mitten im Herzen von Ermsleben - kurze Wege garantiert.
*Flexibles Wohnkonzept: Bereits saniert und optimal für die Nutzung als zwei separate Wohnungen vorbereitet.
*Integrierte Garage: Komfortables Parken direkt im Haus.
*Funktionales Nebengelass: Inklusive eigenem Bad (Dusche und WC) - perfekt für Hobby oder Gäste.
*Ausbaureserve: Großer Dachboden mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
*Sofort startklar: Dank der bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen können Sie hier sofort einziehen.

Ermsleben ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und liegt am Nordostrand des Harzes. Mittels der B185 lassen sich die nächstgrößeren Städte, Aschersleben und Ballenstedt, in kurzer Zeit erreichen, in denen Ihnen weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ermsleben verfügt unter anderem über zwei Supermärkte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte. Ungefähr drei Kilometer vom Ortskern entfernt befindet sich mit der Konradsburg eine bedeutende Sehenswürdigkeit der Stadt. Das bekannte Selketal, als Wanderhighlight ist in ähnlicher Entfernung erreichbar.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Herr Ralph Pels

Telefon: 004915125778189
Mobil: 004915125778189
info@grundstein.immo