Historischer Charme und vielseitige Nutzungsperspektive

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine attraktive Lage in Aschersleben sowie durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 447 m² und eröffnet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders hervorzuheben sind die historischen Fliesen im Eingangsbereich sowie die aufgearbeiteten Holzdielen im Obergeschoss, die dem Objekt seinen besonderen Charakter verleihen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell leerstehend, sucht die Einheit einen neuen gewerblichen oder privaten Nutzer. Ergänzt wird das Raumangebot durch große Kellerräume sowie einen Dachboden für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Vor der Haustür stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Auf dem ca. 439 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt mit insgesamt 15 Zimmern, 3 Badezimmern sowie einem Balkon und einer Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Die gepflegte Substanz des Hauses schafft eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte und macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Charakter, Geschichte und Potenzial legen.