Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Reihenhaus in Magdeburg bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 121 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen Aufteilung über drei Etagen. Das im Jahr 1997 errichtete Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen und zugleich Wert auf alltagstaugliche Flächen legen.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eröffnen. Ein Badezimmer ergänzt die praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ca. 214 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Rahmen für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder einfach für ruhige Momente im Grünen.
Zusätzlichen Komfort bietet die Nutzfläche von ca. 65 m², die wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für ein langfristiges Zuhause in Magdeburg.
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Carport
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport: 3 x 5 Meter
Das Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Bereich von Magdeburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, ruhige Wohnstraßen sowie eine gute Mischung aus Einfamilien- und Reihenhausbebauung aus - ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Damit vereint die Lage eine familienfreundliche Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
131,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
131,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
131,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-06-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
