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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Garten-Oase

EG Küche

185.000,- €

EG Diele

1. OG Diele

1. OG Bad mit Wanne und DUsche

1. OG Schlafzimmer

2. OG Wohn- / Essbereich

2. OG Bad mit Dusche

DG Diele

DG Wohn- / Essbereich

DG Schlafzimmer

Die Garten - Oase

KG Raum 1

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

06449 Aschersleben

Objektdaten

Objekt-Nr. 11018 Ja

Wohnfläche (ca.) 228,86 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Baujahr

1914

Nutzfläche (ca.)

56,14 m²

Grundstücksfläche (ca.)

310 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Einliegerwohnung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Aschersleben bietet mit einer Wohnfläche von ca. 229 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 56 m² (vollunterkellert) außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der großzügigen Hauptwohnung verfügt die Immobilie über gleich zwei separate Einliegerwohnungen - ideal für Gäste, ein Homeoffice, zur lukrativen Vermietung oder als perfektes Mehrgenerationenkonzept.

Erdgeschoss & 1. Obergeschoss (Hauptwohnung):
Das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit praktischem Gäste-WC. Die Hauptwohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Ess- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

2. Obergeschoss (1. Einliegerwohnung):
Dieser separate Wohnbereich umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss (2. Einliegerwohnung):
Ganz oben erwartet Sie ein fantastischer Weitblick über die Stadt! Auch hier finden Sie eine vollständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer inklusive Küche und einem Duschbad.

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Die geräumige Terrasse lädt zum Entspannen ein und trumpft mit einer vollausgestatteten Outdoor-Küche (inklusive fließendem Wasser und Stromanschluss) auf - der perfekte Ort für sommerliche Grillabende. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Geräteschuppen, auf dessen Dach ein Balkonkraftwerk zur umweltfreundlichen Stromgewinnung installiert ist.

Das Haus wird über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler auf allen Etagen. Zudem ist das Objekt vollunterkellert und bietet somit reichlich Stau- und Nutzfläche.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Flexibilität bei der Übergabe. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als echtes Raumwunder und vielseitig nutzbares Zuhause

- Gas Zentralheizung
- Warmwasserbereitung mittels elektrischem Durchlauferhitzer / Boiler auf allen Etagen

- Gäste-WC auf dem Flur im Erdgeschoss

- Erdgeschoss & 1. Obergeschoss = Hauptwohnung
- Bad mit Dusche und Wanne
- geräumiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer + Esszimmer / Arbeitszimmer

- 2. Obergeschoss = 1. Einliegerwohnung
- Bad mit Dusche
- Küche im Wohn- / Esszimmer
- Schlafzimmer

- Dachgeschoss = 2. Einliegerwohnung
- Mit Weitblick über die Stadt
- Bad mit Dusche
- Küche im Wohn- / Esszimmer
- Schlafzimmer

- gepflegter Garten
- geräumiger Terrasse mit Outdoor-Küche (Fließendes Wasser und Elektrik angeschlossen)
- Geräteschuppen mit Balkonkraftwerk auf dem Dach
- Vollunterkellert

Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet. (see the generated image above)
Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert. (see the generated image above)
Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen. (see the generated image above)

Ansprechpartner

Herr Ralph Pels

Telefon: 004915125778189
Mobil: 004915125778189
r.pels@grundsteinimmo.de