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Ruhiges Wochenendhaus für die Erholung im schönen Harzvorland bei Quedlinburg

Gartenansicht Ferienhaus Rieder
Gartenansicht
175.000,- €
 
Wohnzimmer mit Kamin-Speicherofen Ferienhaus Rieder
Wohnzimmer mit Kamin-Speicherofen
Eingangsbereich Ferienhaus Rieder
Eingangsbereich
Bad mit Wanne Ferienhaus Rieder
Bad mit Wanne
Straßenansicht Ferienhaus Rieder
Straßenansicht
helles Wohnzimmer Ferienhaus Rieder
helles Wohnzimmer
Gartenansicht mit Terrasse und Outdoor-Küche Ferienhaus Rieder
Gartenansicht mit Terrasse und Outdoor-Küche
1017_Grundriss Erdgeschoss Ferienhaus Rieder
1017_Grundriss Erdgeschoss
1017_Grundriss Erdgeschoss Ferienhaus Rieder
1017_Grundriss Erdgeschoss

Objektart

Ferienhaus

Adresse

06493 Rieder

Objektdaten

Objekt-Nr. 11017 Ja
Wohnfläche (ca.) 93,05 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 175.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
27,22 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
3,57%

Dieses gepflegte Haus in Rieder (Baujahr 2009) bietet den idealen Rückzugsort für alle, die am Wochenende Ruhe, Natur und komfortables Wohnen miteinander verbinden möchten. Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch attraktive Außenflächen, die das "Wohnen im Grünen" besonders erlebbar machen.

Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Zimmer. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Hier sorgt ein hochwertiger Kamin-Speicherofen für behagliche Wärme. Dieser dient als effiziente Heizung für das gesamte Haus und schafft besonders an kühlen Abenden eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der hervorragende Gesamtzustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug - ideal für die sofortige Nutzung als Ihr persönliches Wochenenddomizil.

Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse und der Balkon, von denen aus Sie zu jeder Jahreszeit den weiten Blick ins schöne Harzvorland genießen können. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - sei es beim ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne oder in geselliger Runde am Abend.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und überzeugt auch in technischer Hinsicht: Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne, vollbiologische Kläranlage, was für Sie eine besonders kostengünstige und zeitgemäße Variante darstellt. Dieses Haus in Rieder bei Quedlinburg verbindet solide Bauqualität mit einer ansprechenden Grundstücksgröße und ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein bezugsfertiges Refugium zum Kauf suchen.

- Kamin-Speicherofen im Wohnzimmer
- modernes Bad
- Große Fenster in allen Räumen
- geräumiger Balkon mit schönem Weitblick ins Harzvorland
- große Terrasse mit Outdoor-Küche, teilweise überdacht
- Teilunterkellert
- Garten mit alten Obstbäumen
- voll erschlossen, Abwasserbeseitigung über Vollbiologische Kläranlage von 2020.

Rieder ist ein Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt mit ca. 450 Einwohnern. Das Dorf liegt am nordöstlichen Rand des Harzes unweit der Weltkulturerbestadt Quedlinburg, direkt an der B185 im nördlichen Harzvorland. Bis zur Anschlussstelle Quedlinburg Ost an die A36 sind es nur wenige Kilometer. Somit ist man mit dem Auto optimal angebunden und erreicht die Sehenswürdigkeiten der Harzregion, aber auch Quedlinburg und Ballenstedt mit deren Infrastruktur, in kürzester Zeit. Die Buslinie zwischen Rieder und Ballenstedt verkehrt mehrmals täglich, weiterführend aber auch nach Aschersleben und Quedlinburg. Auch ein separat liegender Radweg, sowie der Europaradwanderweg R1, verbindet die Gemeinden miteinander. Rieder selbst ist geprägt von ländlicher Idylle mit kulturellen Angeboten.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Herr Ralph Pels
Telefon: 004915125778189
Mobil: 004915125778189
r.pels@grundsteinimmo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 172,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 172,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 172,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
172,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
172,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerHolz und Hackschnitzel
Energieausweis gültig bis2036-04-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr2009
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungOfenheizung
BefeuerungAlternativ

Objektanfrage

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