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Verstecktes Juwel unweit von Magdeburg: Ein Anwesen mit Fachwerk-Charme und großzügigen Flair

Willkommen...

229.000,- €

idyllische Hofeinfahrt

Diele

Küche

Bad mit Wanne

Wohnzimmer

Schlafzimmer

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

39104 Magdeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 11050 MB_1

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 229.000,- €

Informationen

Baujahr

1850

Grundstücksfläche (ca.)

1.886 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

>>> Privatsphäre und Großzügigkeit > Raum für das gemeinsame Leben > Der private Rückzugsort > Ein Paradies für Macher

Grundstück: ca. 1.886 m² mit langer Privat-Zufahrt und großem Tor

Wohnfläche: Großzügiges Platzangebot (Erdgeschoss ca. 130 m², plus Obergeschoss)

Räume Erdgeschoss: 5 Zimmer (z. B. Wohnen, Essen, Bibliothek, Büro), 1 Küche, 2 Bäder

Räume Obergeschoss: 3 Zimmer (z. B. Schlafen, Kind, Büro), 1 Bad, plus Nebenräume (Ankleide, Spielzimmer, Lager)

Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung sowie ein Kamin im Wohnzimmer

Küche: Inklusive funktionaler Einbauküche

Badezimmer-Details: Hauptbad im EG mit Wanne und Fußbodenheizung (Schlafzimmer- und Bad ca. 2011 renoviert)

Außenbereiche: Zwei Veranden (Eingangsbereich und Gartenzugang)

Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat

Fenster & Technik: Teilweise Rollläden, Kabel-/Sat-TV vorhanden

Nebengebäude & Parken: Fachwerk-Nebengebäude mit großer Werkstatt, massive Doppelgarage

Verfügbarkeit: Ab sofort frei

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Westeregeln, einer gewachsenen Gemeinde mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Die Lage eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut mit dem Pkw erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gewährleistet, sodass Ziele in der Region komfortabel erreicht werden können.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Herr Markus Braschoß

Telefon: 00491701677808
Mobil: 00491701677808
m.braschoss@grundsteinimmo.de