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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger Lage von Hoym erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1900 mit Potenzial für handwerklich Begabte und Käufer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal als Projekt für Eigennutzer.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 50 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzend stehen ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzliche Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 142 m² große Grundstück ist kompakt und pflegeleicht.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine solide Grundlage, um mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein charmantes Zuhause mit historischem Charakter zu schaffen.
- Ofenheizung im Wohnzimmer und Küche
- Bad mit Dusche
- Gartenzugang durch die Küche
- 142 m² Grundstück
- 2 Schuppen auf dem Grundstück
*** Es handelt sich hierbei um ein Sanierungsobjekt. ***
Die Gemeinde Hoym gehört zur Stadt Seeland im südwestlichen Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die A36. Der Bahnhof Nachterstedt-Hoym liegt an der Bahnstrecke Halle-Vienenburg, welche eine wichtige Bahnverbindung zwischen dem Ballungsraum Halle und dem nördlichen Harzvorland darstellt. In Hoym haben sich neben Einrichtungen zur medizinischen Versorgung wie allgemeinmedizinische Praxen, Zahnarztpraxen, Physiotherapie und ein Pflegedienst auch eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Froser Badesee, der Concordiasee sowie der größte Spielplatz in Sachsen-Anhalt, der Spielplatz Abenteuerland in Schadeleben. Die Stadt Aschersleben befindet sich 9 km entfernt, Quedlinburg liegt 12 km entfernt und Magdeburg befindet sich 50 km entfernt.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet. (see the generated image above)
Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert. (see the generated image above)
Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen. (see the generated image above)
Ansprechpartner
Mobil: 004915125778189
r.pels@grundsteinimmo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
538,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
538,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 538,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holz und Hackschnitzel |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Alternativ |