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Ihr neues Familiendomizil mit XL-Garten und unendlichem Potenzial!

Gartenseite

245.000,- €

Wohnzimmer Souterrain

Terrasse Souterrain

Esszimmer Erdgeschoss

2. Bad Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Wohn/Esszimmer OG

Balkon mit Treppe in den Garten

Garage/Halle

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

39439 Güsten OT Osmarsleben

Objektdaten

Objekt-Nr. 11032 Ja

Wohnfläche (ca.) 274,80 m²

Zimmer 13

Kaufpreis 245.000,- €

Informationen

Baujahr

1933

Nutzfläche (ca.)

262,10 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.691 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Mitte 2027

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Einliegerwohnung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Suchen Sie ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebensplanung anpasst? Dieses großzügige Anwesen in wunderbar ruhiger Lage bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung sind hier bis zu 4 separate Wohneinheiten realisierbar. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort und ist den Liebsten dennoch ganz nah.

Das absolute Highlight für Naturliebhaber und Kinder ist der sehr große Garten. Ein grünes Paradies, das genügend Platz für Beete, Spielgeräte, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Liegestuhl bietet. Auch ein großer Pool ist für eine Erfrischung an heißen Sommertagen vorhanden.

Ein weiteres handfestes Argument ist die großzügige Halle im Haus, die ideal als Garage für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile oder als Werkstatt für Bastler und Handwerker genutzt werden kann. Ein seltenes Juwel mit Raum für all Ihre Träume!

*Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar.
*Sehr großes Grundstück mit weitläufigem Garten (Erweiterungs- oder Gestaltungspotenzial mit großem Pool
*Eine massive Halle dient als XL-Garage, Lagerfläche oder Werkstatt
*eigene Stromerzeugung durch Photovoltaik Anlage mit 20 kWp
*beste Anbindung zu wachsenden Wirtschaftsstandorten mit interessanten Arbeitgebern

Güsten ist eine sachsen-anhaltische Kleinstadt im Salzlandkreis und der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Saale-Wipper. Sie hat knapp 4.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 25 Quadratkilometern. Der Ortsteil Osmarsleben wurde bereits 1950 in die Verwaltungsgemeinschaft integriert.

Geografisch liegt Güsten im nördlichen Harzvorland, eingebettet in die Flusslandschaft der Wipper. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Städtedreieck Magdeburg, Halle (Saale) und Halberstadt aus.
Die nächstgrößeren Städte sind Aschersleben (11 km), Bernburg (14 km) sowie Staßfurt (11 km). Güsten ist mittels der A36/A14 gut angebunden und verfügt zudem über eine Bahnanbindung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Herr Ralph Pels

Telefon: 004915125778189
Mobil: 004915125778189
info@grundstein.immo