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Einmalige Kombination- Gepflegtes Mehrfamilienhaus plus kreative Nutzfläche in ausgebauter alter Mühle.

Straßenansicht Mehfamilienhaus

375.000,- €

Empfang Gewerbe

Gewerberaum

Wohnzimmer OG

Küche OG

Bad DG

Wohnzimmer DG

Hofzugang"Alte Mühle"

Gastraum

Biergarten

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Objektart

Haus

Adresse

06347 Gerbstedt / Siersleben

Objektdaten

Objekt-Nr. 11031 Ja

Wohnfläche (ca.) 237,04 m²

Zimmer 11

Kaufpreis 375.000,- €

Informationen

Baujahr

1994

Nutzfläche (ca.)

565,13 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 6

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Modernes Mehrfamilienhaus und der Charme des alten Mühlengebäudes, Gewerbeeinheiten und vielfältigem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, die Geschichte, Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Das Anwesen umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 237 m², einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei vermieteten Wohnungen.

Ein besonderes Merkmal des Mühlengebäudes ist die bestehende Gastronomie, die bei Bedarf fortgeführt werden kann. Alternativ eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ausbau weiterer Gewerbeflächen oder die Verwirklichung eines besonderen Wohnprojekts - die vorhandenen Flächen von ca. 295 m² bieten ein hohes Maß an Flexibilität.

Ergänzt wird das Angebot durch weitere Gewerbeflächen von ca. 250 m². Darunter eine Werkstatt sowie eine großzügige Halle mit großen Toren und nicht ausgebauten Dachboden. Diese eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen, Produktion, Oldtimer- oder Hobbywerkstätten sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.

Die historische Mühlenatmosphäre verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und macht die Immobilie zu einem seltenen Angebot mit vielfältigen Perspektiven für Investoren, Unternehmer und Eigennutzer.

Modernes Mehrfamilienhaus
Zwei vermietete Wohnungen
Vermietete Gewerbeeinheit
Laufende Mieteinnahmen
Ehemaliger Mühlenstandort mit besonderem Charme
Gastronomiefläche vorhanden
Werkstatt
Große Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzliche Gewerbeflächen
Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsperspektiven

Die Immobilie befindet sich in Siersleben, einem Ortsteil der Stadt Gerbstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur.

Siersleben liegt zwischen Lutherstadt Eisleben und Hettstedt, etwa neun Kilometer nördlich von Eisleben und rund fünf Kilometer südlich von Hettstedt. Die Region ist geprägt von der reizvollen Landschaft der Mansfelder Platte mit weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Durch die gute Anbindung an die Landesstraße L72 sowie die nahegelegenen Autobahnen A38 und A14 sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Die Städte Halle (Saale), Leipzig und Magdeburg befinden sich in angenehmer Pendeldistanz.

Im Ort selbst stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein Gewerbegebiet zur Verfügung. Die traditionsreiche Bergbau- und Landwirtschaftsregion hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe entwickelt.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet.
Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert.
Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen.

Ansprechpartner

Herr Ralph Pels

Telefon: 004915125778189
Mobil: 004915125778189
info@grundstein.immo