Renditestarkes Doppelpaket - Vermietung trifft auf enormes Entwicklungspotenzial

Dieses exklusive Immobilienensemble vereint zwei voll unterkellerte Mehrfamilienhäuser zu einer attraktiven Investment-Einheit. Durch eine zentrale Heizungsanlage in Haus Nr. 32 technisch verbunden, bietet dieses Paket die ideale Synergie aus sofortigen Cashflow und Wertsteigerung.

Haus Nr. 34: Ihr Ertragsanker
Das bereits sanierte Objekt präsentiert sich in einem gutem Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² wurden fünf großzügige Wohneinheiten geschaffen. Während das Erdgeschoss, das Obergeschoss rechts sowie das Dachgeschoss bereits stabil vermietet sind, bietet die Einheit im Obergeschoss links (ehemals Büro) kurzfristiges Neuvermietungspotenzial - ideal, um direkt mit der Optimierung Ihrer Rendite zu starten.

Haus Nr. 32: Die Projektschmiede
Direkt nebenan erwartet Sie das Reihenmittelhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche als Ihre persönliche Wertsteigerungs-Chance. Das Gebäude ist bereit für eine umfassende Revitalisierung: Hier lassen sich zwei weitere vollwertige Wohneinheiten sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss realisieren. Nutzen Sie die solide Basis, um modernen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Zentraler Mehrwert: Der Innenhof
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof. Er löst nicht nur die Parkplatzfrage souverän direkt am Objekt, sondern bietet den Bewohnern beider Häuser eine wertvolle grüne Oase inmitten der Stadt - ein entscheidendes Argument für langfristige Mieterzufriedenheit.