Bereit zum Einziehen: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ermsleben

Ankommen, einziehen und genießen: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, durchdachten Wohnkomfort und ein erstklassiges Raumgefühl. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1997 errichtete und modernisierte Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von über 100 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² und damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich: Zwei separate Terrassen bieten Ihnen den ganzen Tag über Flexibilität. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der einen und entspannte Grillabende im Sonnenschein auf der anderen Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung, spielende Kinder oder individuelle Gärtnerträume. Dieses gepflegte Anwesen kombiniert großzügiges Wohnen mit maximalem Komfort im Außenbereich. Schon beim Zufahren beeindruckt die weitläufige Einfahrt, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und direkt zur geräumigen Doppelgarage führt - ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber.

Auf einem ca. 624 m² großen Grundstück erwarten Sie insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal.

Zustand: Vollumfänglich modernisiert (sofort einzugsbereit)
Wohngefühl: Helle, freundliche Räume mit moderner Grundrissgestaltung
Ausstattung: Neue/moderne Bodenbeläge, saniertes Bad und zeitgemäße Haustechnik

- Sonnenterrasse und außenliegende Terrasse
- 1 Carport
- Doppelgarage
- 2014 Heizung erneuert
- EG: Fußbodenheizung (außer Hauswirtschaftsraum)
- DG: 3 Zimmer mit Heizkörpern, Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper

Die Bilder sind mit KI aufbereitet worden, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.
Das Mobiliar kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ermsleben, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Umgebung ist angenehm familienfreundlich und bietet eine entspannte, naturnahe Atmosphäre - ideal für alle, die ein Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Autobahnanbindung ist in rund 8 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie lokale Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in ca. 1,7 km Entfernung und ist damit bequem erreichbar. Weiterführende Schulen (Grundschule, Real- und Gymnasium) befinden sich im Umkreis von etwa 9 bis 11 km und sind gut angebunden, sodass auch der Schulweg in der Region praktikabel gestaltet werden kann.

In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet.
Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert.
Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.