Provisionsfrei! Ruhig gelegenes Wohlfühlhaus mit Wintergarten, große Sonnenterrasse und Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In dem idyllischen, ländlich geprägten Groß Brunsrode entstand im Jahr 2008 dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus - ein behaglicher Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur schätzen. Die gelungene Architektur, der liebevoll angelegte Garten und der großzügige Wintergarten schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Große Fensterflächen und die elegante Glasschiebetür zum Wintergarten sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus treten Sie direkt auf die umlaufende WPC-Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder das Spielen der Kinder im Freien. Ein modernes Duschbad auf dieser Ebene sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Über die offene, helle Treppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier findet jede Lebensphase ihren passenden Platz. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein und macht die Morgen- und Abendroutine zu einem kleinen Wellnessmoment.
Der voll wohnlich ausgebaute Keller erweitert das Haus um wertvolle, flexibel nutzbare Fläche. Zwei ansprechende Hobby- bzw. Wohnräume eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Rückzugsort für Hobbys oder ruhiges Arbeitszimmer - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Der liebevoll angelegte Garten auf der Süd- und Ostseite des Hauses begeistert mit einer zusätzlichen, geschützten Sitzecke, in der Sie die Sonnenstunden fast den ganzen Tag genießen können. Vor dem Haus stehen Ihnen ein praktischer Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung - komfortabel im Alltag und ein Plus für Familien mit zwei Fahrzeugen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist auch für modernes, schnelles Internet gesorgt, sodass mobiles Arbeiten von Zuhause aus entspannt möglich ist.

Modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 2008) in ruhiger, ländlicher Wohnlage.
Voll unterkellert mit zwei wohnlich ausgebauten Hobby-/Wohnräumen - ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Heller Wintergarten mit weitem Blick in den Garten und Zugang zur umlaufenden WPC-Terrasse (Terrasse 2018 erneuert)
Komfortable Bäder mit Dusche bzw. Wanne im Erd- und Dachgeschoss - ideal für Familien.
Schornstein vorhanden, Kaminanschluss möglich - perfekt für gemütliche Kaminabende.
Zukunftssicherer Glasfaseranschluss für schnelles Internet und entspanntes Homeoffice.
Ausgebautes Dachgeschoss mit drei behaglichen Schlafzimmern und großem Tageslichtbad.
Hochwertig gestaltete Außenanlage mit gepflegtem Hausgarten und einladender Sitzecke.
Carport (Baujahr 2011) und zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.
Modernisierungen und Pflege

Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und aufgewertet. So wurde 2011 ein Carport errichtet, 2018 die Terrasse in langlebigem WPC neu gestaltet und 2019 der großzügige Wintergarten ergänzt - ein echtes Highlight für alle Jahreszeiten. Diese Investitionen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bieten den neuen Bewohnern ein sofort bezugsfertiges, hochwertiges Zuhause.

Groß Brunsrode ist ein charmant-ländlicher Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Die Lage zwischen Wolfsburg (ca. 13 km) und Braunschweig (ca. 17 km) verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die beiden Städte. Im nahegelegenen Lehre (ca. 4 km) finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, während Groß Brunsrode selbst mit seiner neuromanischen Dorfkirche und einer naturnahen Umgebung überzeugt - ideal für Spaziergänge, Fahrradfahren und ein naturnahes Familienleben.

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