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Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Ballenstedt

Straßenansicht Einfamilienhaus Ballenstedt
Straßenansicht
279.000,- €
 
Küche Einfamilienhaus Ballenstedt
Küche
Wintergarten Einfamilienhaus Ballenstedt
Wintergarten
Bad mit Dusche und Wanne Einfamilienhaus Ballenstedt
Bad mit Dusche und Wanne
Nordseite Einfamilienhaus Ballenstedt
Nordseite
Kellergeschoss Einfamilienhaus Ballenstedt
Kellergeschoss
Erdgeschoss Einfamilienhaus Ballenstedt
Erdgeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Ballenstedt
Dachgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

06493 Ballenstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. 10920 UB
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 279.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
80 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
3
WC
1

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit Satteldach bietet auf 1,5 Geschossen (Erd- und ausgebautes Dachgeschoss) großzügigen Raum und hohen Komfort für Sie und Ihre Familie.

Der Eingang des Hauses ist ideal witterungsgeschützt, da sich vor der Eingangstür ein Windfang befindet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC und die Terrasse erreichbar sind. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses passiert man das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das ebenfalls als Zugang zum Wintergarten dient. Der Wintergarten bietet auch in kälteren Jahreszeiten Schutz vor Wind und Wetter und ist somit der ideale Aufenthaltsort in der Übergangszeit. Der Rundgang im Erdgeschoss wird durch das Vorbeigehen an der geräumigen Küche und der Kellertreppe abgeschlossen.

Anschließend erreicht man die Treppe zum Dachgeschoss, über die die drei geräumigen Schlafzimmer und das Bad inklusive Dusche und Badewanne erschlossen werden.

Das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Es sind zwei Freizeiträume, ein Vorratsraum und eine Werkstatt vorzufinden. Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über ein eigenes Badezimmer inklusive Dusche und einen Zugang sowohl über eine Treppe vom Wohnhaus als auch separat durch den Garten. Die Zähler für Gas und Wasser, die Heizungsanlage sowie die Glasfaser-Anschlussstelle sind im Hauswirtschaftsraum im Keller untergebracht.

Der gepflegte Garten weckt den grünen Daumen eines jeden Betrachters. Die praktische Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot und schafft ein ideales Zuhause für Ihre Familie.

- massiv gebaut
- Kamin
- Wintergarten + Terrasse
- Garage
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Kellergeschoss wohnlich ausgebaut
- Bad mit Dusche im Kellergeschoss
Modernisierungen:
- Dach inkl. Wärmedämmung: 1995
- Fenster: 1995
- Elektrik: 2000
- Sanitär & Innentüren: 2010
- Gasheizung: 2018
- Glasfaser 2023

Die Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts - ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt "thront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt zudem am Radwanderweg R1, sodass Sie mit dem Fahrrad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18-Loch Golfanlage ist im ca. 2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Herr Ralph Pels
Telefon: 004934734434572
Mobil: 004915125778189
info@grundstein.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 103,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 103,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 103,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 103,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 103,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-08-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2018
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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